中国在经历了“商办地产”、“住宅地产”的巨大起伏之后，“产业地产”无疑已经开始成为业界各方的焦点，众多知名地产商都在纷纷进入产业地产这个领域。而在这其中，智慧产业的发展尤为重要。上海作为中国智慧产业发展的重镇，拥有众多国际一流的智慧产业园区。那么，在新的时代背景下，上海的智慧产业园又该如何实现长足发展呢？

　　11月8日，上海市工商联房地产商会智慧产业园委员会筹备会议在保集e智谷隆重举行，上海市工商联房地产商会副会长兼秘书长沈克乔先生、保集智能科技总经理宋毅先生，以及新城控股集团、碧桂园集团、明佳集团、张江集团、金桥集团、申迪集团、三湘集团、中锐地产等产业地产开发、运营商的高层管理人员和代表，共同参加了本次大会。

　　会上，与会单位共同通过了专委会章程，并选举了主任、副主任和秘书长。保集智能科技总经理宋毅先生当选上海智慧产业园委员会主任，本会副会长、经佳文化产业投资有限公司董事长赵丽佳女士、碧桂园集团沪苏区域总裁助理马强先生当选副主任，保集智能科技公司吴家麟先生当选秘书长。

　　完善机制 · 创新共赢

　　上海市工商联房地产商会副会长兼秘书长沈克乔先生受商会会长王振华先生委托做了发言。他提到，上海智慧产业园委员会作为上海市工商联房地产商会的直属机构，由产业地产开发商、运营商、具备专业能力的咨询管理公司及产业链服务机构等创办的非盈利组织，目标是推动上海乃至中国智慧产业园区的健康、可持续的发展。专委会的建立也得到了来自业内外各界人士的大力支持，他在表示感谢的同时也希望大家利用专委会的平台产生交流、创意与合作。

　　本会副会长、上海经佳文化产业投资有限公司董事长赵丽佳女士分享了产业园区开发和运营过程中的成功经验。她指出，当下的产业地产行业面临传统地产企业转型、创新创业政策支持的机遇，必须牢牢把握“三个核心，两个关键点”。要以产业为导向，创造产业价值；要对政策有深度理解，对空间价值进行再创造；要重点关注客户需求，将增值服务作为重要利润增长点。同时，必须要注重人才和机制两大关键点，才能实现上述核心目标。她还对当选智慧产业园委员会副主任表示感谢，并对专委会的平台寄予厚望，希望能够与同行企业进行多种形式的互动与合作。

　　保集智能科技总经理宋毅先生在现场也进行了重要演讲。他提到，随着房地产调控加剧，传统地产企业必须对当地经济有所贡献才能进一步生存发展。未来，不具备产业发展能力的房产企业将面临严格的限制，因此产业地产的发展是大势所趋。“产业引领、基金操盘、精准定制、增值服务、营运为王”是未来产业地产企业发展的必由之路。为此，保集e智谷在发展的过程中积累了不少实际经验，目前正在通过为企业提供资本、技术、人才、市场、管理、环境服务，打造纵向+横向的“双向上市”战略，让企业和园区共同上市。
　　同时，宋总也对当选委员会主任表示荣幸。智慧产业园专委会的建立，将打造一个专业化的平台，聚合行业内的资金、资源、信息和智慧，共同培育和促进产业地产行业的发展。专委会将常设机构设在保集e智谷，既是上海市工商联房地产商会对保集的认可，也是对我们的期许。今后专委会将进一步研究成立产业联盟、基金联盟事宜，将促进行业发展的各项工作落到实处。

　　碧桂园集团沪苏区域总裁助理马强先生介绍了碧桂园产业地产的发展情况。“为凤筑巢”是实现产城融合的重要路径，通过对大型优质企业需求的深入了解，为其定制发展空间可实现大企业、开发商、当地政府的共赢局面。“陪伴式成长”是对入园企业的服务理念，通过与创新工场等知名机构合作，碧桂园为各阶段企业提供产业+地产+金融+应用场景的综合服务，打造完善的地区产业环境，实现共同发展。同时，他也感谢与会企业的支持与信任，作为副主任将努力推动专委会信息交流、共享服务、业务拓展及同好交友的大平台。

　　群策群力 · 共谋发展

　　在会议现场，众嘉宾就自身企业发展状况、当前国内外经济形势对智慧产业的影响、行业发展方向、如何实现协同发展等问题进行了探讨，讨论气氛热烈。随后，本次筹备会在掌声中顺利闭幕。

　　智慧产业园委员会的建立，将为上海的智能产业园的建设发展建立一个常态化沟通互助机制。专委会将定期把智慧产业园区开发运营企业集中起来，商讨产业地产的市场及发展前景，共享先进理念，整合优质资源，解决发展中遇到的共性问题。