编者按

　　5月15日，本会副会长单位中锐控股集团举行了旗下全球生活服务平台的品牌发布会，正式推出“中锐全球生活服务”这一平台。作为中锐地产深耕海外多年、厚积薄发后推出的全球生活服务平台，外界有很高的期待。
　　一方面，中锐熟悉和了解海外市场；另一方面，中锐从走向海外市场开始，就是教育与地产等多线并进，有非常扎实的海外市场基础。

　　平台介绍

　　“中锐全球生活服务”是中锐集团整合各领域资源，以专业化、系统化、规范化为理念，为中国高端客户提供管家式海外留学、移民、投资、置业一站式专业服务平台。

　　高层解码

　　解码人：
　　中锐控股集团董事长　钱建蓉

　　随着中国经济的发展和近年来全球大经济环境的变化，中国的私人财富快速增长，“教育国际化，身份国际化，资产国际化”已经成为中国高净值家庭的标配。

　　超八成海外置业由教育需求推动
　　目前，促使中国投资者纷纷奔赴海外置业投资的核心动力，主要是教育和资产配置。越来越多的家庭寄希望于通过留学实现对子女教育质量的提升，学区房因而成为“刚需”，进一步拉动海外置业的需求。超过80%的海外置业用户是由教育需求推动的。
　　在对外投资区域选择上中国的投资者依然较为青睐北美、澳洲及欧洲等发达经济体中的热门城市，如美国的纽约、旧金山、洛杉矶、英国的伦敦、澳大利亚的悉尼等。事实上这些市场也确实有较大的机会，投资时机依然美好。
　　面对当前市场上林林总总的投资方式，高净值客户们往往难以决策、非常需要有专业化、系统化、规划化的服务。

　　留学、移民、投资、置业  客户“痛点多”
　　那么，在走向国际的过程中，高净值客户会遇到什么问题呢。我们归纳起来问题主要集中在以下几个方面：
　　（1）目前个人海外投资的信息渠道仍然相对集中，主要有国内移民顾问机构兼营的非专业地产中介及海外房展会。尽管借助日益发达的网络及科技，部分境外地产中介已开始尝试与潜在顾客群直接取得联系，但市场上境外地产中介资质难以鉴别，信息相对零散、整合度低，在信息严重不对称的情况下，个人客户在做出投资决策时仍面临一定障碍。
　　（2）非理性的盲目投资，部分投资者抱着贪图便宜的心理，买下海外房龄超过几十年的老宅，但却没有考虑到不利因素，如周边环境、治安问题，是否是犯罪高发区，房屋每年的修缮又要花去多少额外费用？投资一不小心就变为负债。
　　（3）海外房产交易流程繁琐，与国内的交易流程完全不同，如在保险购买、银行贷款、房屋按揭等过程中均需要专业公司的专业指导，对初次投资者而言往往无所适从。
　　（4）对于以纯投资为目的的投资者来说，海外房产购置之后，如何使其增值，并且能获得一定的得利也是很大的问题。就拿我一个朋友来说，2015年年底，在洛杉矶购买了一套房产，通过当地朋友的介绍出租给了当地的房客，但由于该楼盘后续缺少统一的物业管理服务，一次房屋漏水，房客不知道在联系谁的情况下，只能通过越洋电话打给身在中国的朋友。由于语言差异以及距离原因，问题无法得到及时的沟通，只得求助于当初帮助办理租赁业务的中国投资公司，再由该公司工作人员与美国租客取得沟通联系。现在，那位朋友决定租约到期后，空置房产或者是卖出，避免麻烦。
　　（5）对于很多家庭来说，子女的留学教育往往是家庭考虑的首要因素，调查显示，在中国，85%的千万富翁考虑将孩子送出国留学，亿万富翁更是高达90%，但是留学以后的置业发展，社会保障以及亲子关系等都成为困扰大多数家庭的另一个问题。无论是留学或者移民，也都需要提前规划，预留时间。比如，留学需要提前一年开始准备，并且根据申请国家和学校的不同，提前准备10万到50万人民币的资金；移民则需要两年左右的资料准备，流程办理的时间，资金大约需要50万美金左右，并根据各国的移民政策以及项目的不同，时间和资金会有一定偏差。

　　海外一站式服务“四好”管家
　　为了顺应国际化全球生活的趋势，满足高净值客户在子女的海外教育，移民获得国际身份，或者是海外置业实现资产的全球配置等等的需求，我们顺势推出“中锐全球生活服务”，这是一个整合了中锐集团内各版块优质资源，为客户提供留学、移民、投资、置业的一站式专业服务平台。
　　与其他企业以及留学中介不同，中锐为客户打造的一站式服务不是生搬硬凑，或者打着留学移民的旗号空谈，也不是所谓的拿来主义。作为行业内位数不多的在留学、移民、国际教育、海外项目开发以及投资等领域的先行者，中锐一直在为客户精心筹谋，致力于成为客户全球生活服务的四好管家。
　　我们拥有享誉业内的留学服务机构——中锐留学，这是全国首批获得国家特许从事留学服务的机构，拥有多年的国际服务经验，聚集了一大批海归和留学行业内有多年丰富经验的专家团队，为数万客户提供了留学咨询服务。而很多客户也从留学开始便与中锐结下了不解之缘，与我们成为了相互信任的伙伴，中锐也真正成为客户海外留学可信赖的管家。
　　我们拥有多年的国际教育办学经验——中锐国际教育，集团与英国、美国、澳大利亚、新加坡、加拿大等多所院校建立了战略合作伙伴关系，合作开展中外合作办学和国际教育项目，为学生提供更多国际化发展的渠道，中锐成为客户国际教育的贴心管家。
　　我们拥有专业的基金管理平台——睿泽资本，这是中锐旗下专业独立的基金管理平台，专注于教育以及海外地产投资基金的设立与管理，包含私募基金业务以及地产金融服务两大业务模块。目前，睿泽资本的国内外储备项目超过30个，平均预期投资回报率超过25%，并已获得国内外投资者首期出资承诺超过10亿元人民币，成为您的财富管理家，为客户实现全球资产配置保驾护航。
　　我们拥有多年海外项目投资开发的经验，拥有一支本地化，国际化的专业管理团队。自2013年进入海外市场，中锐先后在澳洲的悉尼、布里斯班等地布局了六个重点项目，2016年，中锐将目光瞄准了美国，持续投资开发一流的住宅、商业和办公物业，打造了一系列适合客户需求的精品项目，真正成为您的海外置业管家。

　　五大服务体系聚焦全球资本配置
　　未来，中锐将聚焦海外投资热点的美国、澳洲、加拿大、新西兰、欧洲五个国家地区开展服务，并逐步为客户推出更便利、更贴心、更多元化的服务内容。
　　（1）在本地楼盘，院校等建立本地化的“中锐全球生活服务中心”为客户提供家门口的服务。
　　（2）为客户提供与置业有关的一站式销售服务，如根据客户需求定制置业方案，帮助客户锁定最超值的物业，协办置业手续包括代办申请贷款、政府有关批准手续、出国探访签证手续等，以及从购买到交房中间的其他专业购房流程,帮助客户解决一切繁琐手续。
　　（3）海外物业托管服务，依托与中锐合作的海外优质物业管理公司，提供全物业管理服务，包括物业管理、租赁代理的一站式服务，为客户免除后顾之忧。
　　（4）凭借中锐在海外投资方面取得的多年良好信誉与专业的能力，为客户打造顶级的投资规划，保证投资人海外资产的最优配置。
　　（5）建立中锐全球生活服务的会员制度，定期提供国际热点资讯、辅导培训、参观考察、家庭海外签证管理、海外教育资金管理等各类服务。
　　对中锐的客户而言，我们还将提供更多的可能，为客户带来全球资本配置和国际化的生活体验，成为客户心中真正的国际生活四好管家。