在中国经济进入新常态的上半年，各大类资产都受到比较大的冲击。全球汇市波动剧烈，人民币大幅贬值，美元持续走强；股市持续横向震荡让不少投资者显得“信心不足”，不能把鸡蛋放在同一个篮子里，已经是投资界的共识。在国内“资产荒”背景下，这个“篮子”的边界正在逐渐从国内向海外扩展。
文/星家海外置业生活服务平台
人民币贬值趋势短期难改
国内投资环境不容乐观
人民币贬值的大趋势下，加之股市横向震荡，投资理财一直都是热门话题。过去的一年，股市跌宕起伏，成诡谲之态。与此同时悄然启动的房地产行情，又让卖房炒股的投资者扼腕踏空。中国经济就这样在痛苦中兴奋着，在萎缩中扩张着，在去杠杆中增杠杆着。投资者们也随之凌乱着，然而不少"老司机"们早已开始关注全球资产配置。
高净值投资者无论是投资经验还是投资视野及渠道相比较一般投资者而言更丰富，投资理念更理性，更倾向于将鸡蛋放在不同的篮子里以做到资产的保值和增值。国内的篮子显然不够丰富，那么去海外“挑篮子”，就理所应当被中产阶层提上日程。
海外市场潜力巨大
投资趋势稳中上升
据统计，2015年经济环境多变，高净值人士的投资目的性也随之转变。越来越多的高净值人士将海外投资目的从“分散风险”开始向“主动寻求海外资本收益”转变。所以未来海外投资市场拥有巨大的市场空间。
数据显示，境外投资的热度持续上升，预计未来两年境外投资将保持增长势头。而值得注意的是，在超高净值人群中的海外投资占比明显高于普通高净值人士。这说明境外投资在顶级财富圈层中的需求越来越大，海外投资市场未来将有更多需求。这些中国超高净值人群海外背景加强、国际视野越加开阔，提升了境外投资的接受程度和渴望度。
可喜的是，国家一直有条不紊地推进个人跨境投资的开放进程，人民币国际化进程步伐加快,加入SDR,监管政策更是有序开放。进入2016年，中国高净值人群资产全球配置的需求显著上升，专业机构预测，未来五年中国个人境外资产配置比例将从目前的4.8%上升到9.4%左右，新增市场规模将达到13万亿元人民币。
全球资产配置正当时
分散组合是关键
由于目前的投资环境变得日益严峻，分散投资比以往任何时候都显得更重要。
首先，分散投资时间。因为市场行情变幻莫测，普通投资者对复杂的股市走势难以把握，所以最好的选择是分散投资时机，切忌头脑发热投入全副身家。长久持续地进入市场，可以有效降低踏错市场节拍的损失。
其次，分散投资产品。中国投资者在资产配置上存在着过分追逐市场热点的情况。事实上，只有分散投资产品，才能规避单一产品所蕴含的风险。资产相关程度越低，资产配置的效果越明显。简而言之，分散投资就是放弃一定的收益，增加总资产的安全系数。
再次，分散投资地域。国内外学者大量实证研究得出：随着投资组合规模的增大，组合投资风险不断减少并趋于某一限值。这个限值就是系统性风险，也就是单一国家的市场风险。
海外地产投资成主要投资方向
近些年，中国的高净值人群进行海外资产的配置比例越来越高。值得注意的是，低风险，低流动性海外地产项目正成为未来的主要投资方向。相对于国内的物业资产配置，海外资产正在显示出投资、环境和教育等多方面的配套优势。
有些国家出台购买本国房产同时获得所在国身份的鼓励政策。购买房产同时获得所在国家绿卡，可以享受和所在国国民一样的福利待遇，这种高附加值的刺激政策正中高净值家庭的下怀。也为寻求全球资产配置的中产阶级提供一条风险小回报率高的途径。
目前购买海外房产的国内人士主要由三类群体组成：投资人士、新移民和留学生。
对于投资人士而言，相较国内，海外房产的低投资门槛、低投资风险以及稳定的高投资回报，让投资人士们交口称赞。澳洲房价、租金回报稳健上涨；英国房产拥有高开放、高回报、高透明、低税费、低风险等优势；美元坚挺，教育资源雄厚，美国房产也是投资者的重点选择对象。
对于新移民来说，全球富豪在完成财富积累后，都在全球寻觅最宜居的环境以备养老，同时为下一代创造更好的成长和教育环境，澳洲、英美就是极佳的移民目的之选。
而对于留学生而言，美、英、澳是老牌的热门留学国家，而拥有与英国、澳洲同样教育体制且留学费用较低日益成为留学新热门。
实际上，教育—房产—移民，三者是密不可分的，财富保障、财富传承都是目前中国高净值人士的重要财富目标。一方面，父母有移民的需求、孩子也有留学的需要，另一方面，不论是居住还是投资，配置海外房产都是刚需。预计，大量移民家庭和留学生的到来，将继续催热这三大国的购房和租赁市场。
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