3月13日，上海景瑞投资有限公司以9850万元竞得宝山区高境镇高境社区N120301单元M1-17地块，楼板价16211元/平方米，溢价率58.87%。

据悉，该地块属商办用地，占地面积3038.1平方米，容积率2.0，出让面积起始总价为6200万元，折合楼板价10204元/平方米。该地块商业建筑面积比例不大于80%，办公建筑面积比例不小于20%。

据悉，该地块紧邻地铁3号线殷高西路地铁站，真正地铁上盖。东至逸仙路，南至上海外贸仓储江湾储运公司，西至中外运铁路专用线，北至殷高西路，位置极佳，仅30分钟可直达人民广场。

此外，该地块靠近杨浦、虹口核心商业区，距离殷高西路商业街轴线的景瑞生活广场仅2公里，目前周边二手房价格已在30000元/平左右，也是虹口北区域租赁与二手房销售火爆板块之一。而区域内的某一手房，地价约24000元/平，目前销售均价已达37000元/平左右。

“虹口王”景瑞蓄势发力 夺高境地块打造创新型智慧产品

曾有“虹口王”之称的景瑞，自1993年在上海成立以来，历经21年专业成长。该地块的获得是景瑞继去年在青浦核心城区收购的商住项目后，又一蓄力之作，是公司既定战略的实施，也是公司今年深耕上海的一个良好开端。

对于该地块，景瑞将继续结合自身优势、市场需求以及地块属性，充分发挥该地块的价值，或尝试与业内一些具有创新模式的企业合作，共同研发具有以互联网思维为基础的，新一代创新智慧型商办产品。

景瑞地产常务副总裁、执行董事杨铁军表示，“虽然这块地只有6000多平的体量，但是位置比较好，价格也比较合理，对于这块地的未来很有信心。”

以互联网思维注重青年社群社区打造

自景瑞成立以来，一直以实践客户期望为事业，经过多年对目标客群定位和客户需求的深入研究，在互联网下成长起来的年轻客群，是当今社会最鲜活、最具生命力的群体。他们的消费方式、生活方式，更讲究虚拟世界的互动及多元化的体验。

基于客群的需求，景瑞积极拥抱互联网，致力打造迎合互联网潮流风尚的创新智慧型商办产品，以求在移动互联网跨界合作、产品和服务创新上走在前列。

就此，景瑞地产常务副总裁、执行董事杨铁军曾透露，“基于互联网思维，行业将更趋向共享经济。未来，整个景瑞的产品和社区将力求能够满足业主对移动互联、甚至物联网的内在需求。通过O2O资源整合，降低交易成本的同时，又能提升物业服务的质量，带给客户更好的体验。”

品牌理念不断升级提升品牌“软实力”

正因为对房地产行业有了一个较为清晰的预判，景瑞地产在2014年底对其品牌路线进行了一次颇为重要的升级。从“懂你所需，筑你所想”到“懂爱更懂家”，品牌理念的升级，体现了景瑞对客户的关怀之情、对社会的责任意识。更体现了景瑞对主流客群内在需求和情感诉求的关注与聚焦。

未来，景瑞也将花费更多精力去挖掘、重视用户的实际需求，以互联网思维，通过O2O资源整合，不断提升品牌“软实力”服务，真正做到懂客户所需。